p年嘉应师范专科学校中文系团总支书记；p [复制链接]

而需求方面，其实主要是抑制投机性需求。抑制房地产投机需求，从税收角度上讲有两类：一是交易环节的税收，如营业税、契税；另一个就是保有环节的税，即物业税或不动产税。交易环节的税在抑制投机需求方面作用不明显，并且容易在买卖双方之间转嫁，在一个投机需求较大的市场中尤其如此，并且还能限制短期内的交易数量，这对控制房价更为不利。而保有环节的税收将会直接抑制投机性需求，国外房地产市场的经验早已证明了物业税的重要作用，并且也可以通过物业税抑制外国投资者的投机需求，这方面的需求是当前部分大城市房价上涨的重要原因。

在东易日盛国际家居体验馆的一个个精致的样板间，众多顶级国际家具品牌也是最引人注目的灵*所在。

为什么总觉得女人的精力不如男人充沛呢？ 其实引起女性疲劳的原因主要有7点： 1、贫血。 贫血会使血红蛋白偏低，血红蛋白负责将肺部吸进来的氧气输往全身各个部位。当身体组织供氧不足时，人就会觉得疲劳。女性在月经期间或产后，都可能因为失血过多而患上贫血。此外，缺乏铁、叶酸或者维生素B12也会引起贫血。如果你常觉得累，并且浑身没劲、手脚发冷、晕眩，就要考虑自己是否患上了贫血。如果答案是肯定的，最好多吃菠菜和红肉。贫血治好了，不到30天疲劳症状就会消失。 2、心脏不好的征兆。 如果在清扫房间、整理花园或连续工作后，感到前所未有的疲惫，就要小心心脏疾病了。戈德堡指出，许多女性不知道她们的心脏已经出现了问题，而心脏病是女性死亡的主要原因之一。及时发现并治疗心脏疾病，可以减轻疲劳感。 3、咖啡因摄取过量。 人们为了提神，很爱喝咖啡、可乐。但对女性来说，咖啡因摄入过多，会产生相反的作用，引起疲劳和困倦感。女性如果常感到疲惫，就要少喝咖啡、茶、少吃巧克力。 4、食物过敏。 食物能提供能量，但如果身体对食物过敏，人就会整日睡眼惺忪。疲劳是食物过敏的早期症状。要少吃或不吃那些让你有过敏症状的食物。 5、打鼾。 身体超重的女性睡觉易打鼾，打鼾会打乱睡眠周期，让人疲惫不堪。这类女性要减肥、戒烟，否则中风风险会大大增加。 6、泌尿系感染。 女性患泌尿系感染后，不一定出现烧灼感或尿急，却会产生疲劳感。多数情况下，泌尿系感染是由尿道中的细菌引起的，通过口服抗菌药治疗，一周内疲劳感就会消失。 7、甲状腺功能减退。 如果身体发懒，心情抑郁，可能是甲状腺功能在减退。据美国甲状腺基金会的资料，60岁后，近20%的女性会因甲状腺功能紊乱产生疲劳，但多数人并不知情。此时，补充相应的激素可以改善甲状腺功能，缓解疲劳。 （：李波祺 ）

新华北京5月13日电 题：确保房地产行业税收*策落实到位——税务总局有关负责人详解房地产税收*策 　　新华社 陈二厚 　　《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》下发后，国家税务总局负责人12日表示，各级税务机关要严格税收征管，确保调整住房转让环节营业税等*策落实到位。他还就房地产行业税收*策做了详细解读。 　　税收优惠*策曾促进房地产发展 　　这位负责人指出，1999年和2003年，为贯彻积极的财**策，鼓励房地产业的发展，对个人购买住房又对外销售的制定了几项优惠*策。 　　一、营业税。营业税暂行条例规定：个人销售不动产，按销售额征收营业税。优惠*策：1、《财*部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收*策的通知》规定：对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税。2、《财*部、国家税务总局关于营业税若干*策问题的通知》规定：单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。 　　二、土地增值税。土地增值税暂行条例规定：转让地上建筑物并取得收入的个人按规定缴纳土地增值税。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税。 优惠*策：财税[1999]210号文件规定：对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。 　　三、个人所得税。个人所得税法规定：个人出售自有住房取得的所得按“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。 　　优惠*策：《财*部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定：为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所交纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。 　　四、契税。契税暂行条例规定：个人转移房屋权属按成交价格的3%--5%征收契税。优惠*策：财税[1999]210号文件规定，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。 　　五、印花税。印花税暂行条例规定：商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方征收印花税。 　　税收调控势在必行 　　这位负责人指出，上述优惠*策在国民经济处在内需不足的时期，和其他宏观调控*策相配合发挥了预期的作用，房地产业(包括住宅)已走出内需不足的阴影，发展速度加快。今年以来，国家对房地产业中住宅业的形势进行了分析，总体来说，住宅业呈现了一定程度的过热局面，经国务院同意，建设部等七部门发出《关于做好稳定住房价格工作的意见》。这些措施的落实，可以增加住宅特别是普通住宅的有效供给，可以抑制目前已经出现的一部分不合理需求，同时，可以调整住宅业供需结构，而税收*策是发挥调整结构功能的一项重大举措。 　　住宅业有两大特点：一是既有商业性买卖，又有消费性买卖；二是既有普通住宅，又有非普通住宅。根据宏观调控需要，国家对营业税的优惠*策做了如下调整。 　　一是为了体现对商业性买卖和消费性买卖的区别，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时不再享受按售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税的优惠*策，而恢复为按售房收入全额征收营业税。为了防止炒卖普通住宅，损害广大群众对普通住宅的消费性需求，对这种销售行为的营业税*策不再区别普通住宅和非普通住宅。 　　二是对于个人购买住房超过两年转手交易的，为了体现对普通住宅和非普通住宅的区别，凡普通住宅可以继续享受免征营业税的优惠*策，对非普通住宅则只能继续享受按售房收入减去购房价款后的差额征收营业税的优惠*策。特别需要说明的是，现行对个人销售住宅的优惠*策在这次调整中只调整了营业税。而契税、土地增值税、个人所得税的优惠*策仍继续执行，印花税目前对此没有优惠*策，这次调整中也维持不变。     这位负责人说，房地产是国民经济中一个支柱产业，它的健康发展对整个国民经济健康发展有重大作用。各项*策调整的目的是解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题。相关部门要密切关注*策落实的效果，定期对*策的效果进行评估。 他强调，各地税务机关在落实这次优惠*策调整中负有重要。目前，国家税务总局正会同建设部等部门研究制定具体操作办法，下发以后各地要严格执行。对不符合享受优惠*策标准的住宅，一律不得给予税收优惠，对于违法给予税收优惠，影响国家宏观调控*策效果的，要追究有关人员。(完)

“去年至今，全省中型水库中开会论证过、被降等的只有苦池水库一家。”作为5月15日召开论证会的专家组组长，王林旺接受采访时称，“主要是来水不是很多，效益不是很明显。”