本周摘要
环境*策：
中央经济工作会议：租赁住房将成调控靶心；
六部门：推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务；
行业数据：
谢逸枫：全年卖地收入破7万亿全国房地产总收入首次超10万亿；
《中国城市住房公积金高质量发展评估报告》；
城市信息：
上海：新片区半价落户“临港工匠”直接落户；
无锡：放款户籍准入条件取消江阴、宜兴行*区域内落户限制；
青岛:将推出落户新*，明确五类落户途径；
广州:大专学历即可落户，28岁以内社保满一年即可可迁入7区；
福州：全面放开落户租房也能落户；
企业动态：
万科集团总部再减员，大生产职能迁往上海；
融创中国与GIC签订70亿人民币投资协议；
华润置地前11月租金收入同比转正，财务归属“绿档”阵营；
北京链家举办首届社区百科AI讲盘大赛决赛；
花样年与电建地产签订战略合作协议，布局产业地产开发运营；
土地供应：
上海半月内集中推出12幅租赁住宅用地；
深圳人才安居成土拍收官最大赢家。
环境*策
01
中央经济工作会议：租赁住房将成调控靶心
中央经济工作会议12月16日至18日在北京举行。在部署明年重点工作时，会议用了较大篇幅提及房地产。
会议指出，明年要解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
会议还指出，要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房*策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。
土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。
要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。
点评
强监管和调控租金是明年的总基调
每年房地产都是中央经济工作会议的重头戏，市场上下都